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Facility Service

Wir von FM Gebäudedienste haben die Aufgabe, die Funktion eines Gebäudes zu erhalten. Dabei unterscheiden sich die Grundanforderungen zwischen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern nur unwesentlich.

Manchmal werden auch die Bereiche Liegenschaftsverwaltung und Objektbetreuung in das Aufgabengebiet des Facility-Services (Facility-Management) einbezogen.

Die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden sowie deren technische Anlagen und Einrichtungen stehen im Zentrum des Geschehens. Dazu sind vielfältige Aufgaben zu erledigen, für die wir durch unseren Partner Facility Service in vollem Maße ausgestattet sind. 

Durch die Kollaboration von FM Gebäudedienste und Facility Service stellen wir Ihnen für jede individuelle Größe ihres Projektes ein eingespieltes Team zusammen, um in und um Ihrer Immobilie das beste Ergebnis zu erzielen. 

Zu den wichtigsten Aufgaben gehören in alphabetischer Reihenfolge:

Gartenpflege, Gebäudereinigung, Hauswartung, Technischer Dienst und Verkehrssicherung.

Die richtige Garten und Landschaftspflege erfordert Fachwissen, botanische Kenntnisse und viel Erfahrung. Wir erbringen sämtliche Pflegearbeiten für Sie, wobei Werterhalt & -steigerung sowie Ihre Zufriedenheit für uns an erster Stelle stehen. Je nach Bedarf können Sie einmalige oder regelmäßige Einsätze im Rahmen einer Saisonpflege vereinbaren. Sie entscheiden, ob wir nur kurzfristig das Herbstlaub entfernen, die Hecken schneiden oder Ihren Garten ganzjährig umsorgen. Um das Anwachsen von Großgehölzen und Bäumen zu gewährleisten, bieten wir eine spezielle Fertigstellungspflege an. Ein eingespieltes Team, sinnvolle und individuelle Pflegepläne, motiviertes Personal sowie moderne und leistungsfähige Maschinen garantieren eine fachgerechte, schnelle und effiziente Durchführung aller Pflegearbeiten.

Die wichtigsten Aufgaben im Garten können wir durch unser Facility-Service im Rahmen eines Leistungsverzeichnisses festlegen und zu einem Festpreis durchführen. Das sind im optimalen Fall:

Abfuhr und Entsorgung von Gartenabfällen, Laub, Schnittgut und Holz
Beete entkrauten, fräsen und umgraben
Grünanlage pflegen
Hecken schneiden
Obstbäume beschneiden
Pflanzenerde und Rindenmulch liefern und ausbringen
Rasen düngen, mähen und vertikutieren, Moos entfernen
Reinigung von Außentreppen, Mauern, Pflasterflächen.

Kernstück eines Facility-Services ist der Hausmeisterservice oder auch die Hauswartung genannt. Zur Hauswartung gehören einige der bereits genannten Aufgaben, dazu noch Gartenpflegetätigkeiten, kleine Reparaturen, Schneeräumung, Betreuung der Haustechnik, Gebäudereinigung, Bestellung von Brennmaterial (Gas, Öl, Pellets etc.), Wohnungsübergaben und weitere Tätigkeiten, die unser Hausmeister zu erledigen hat.

Für die heute notwendigen Überwachungsaufgaben in der Haustechnik haben wir mit unserem qualifizierten Mitarbeiterstab alles Voraussetzungen die nötig sind. Heutzutage sind selbst Einfamilienhäuser, die auf dem neuesten Stand der Technik errichtet wurden und die im Rahmen der erneuerbaren Energien die vorhandenen Möglichkeiten ausschöpfen, schon kleine Kraftwerkzentralen geworden. Hier ist der Fachmann gefragt.

Zu den Aufgaben gehört neben der Betreuung der Haustechnik und Heizung, auch die Überwachung der Warmwasserversorgung, Abwasserbeseitigung und die Brennstoffbevorratung.

Für kleine Reparaturen, Instandsetzungsarbeiten wie Dichtungswechsel an Armaturen, anbringen von Lampen und austauschen von Beleuchtungskörpern, Reparaturen von Rollläden und Ausbesserungsarbeiten sollte der Technische Dienst ebenfalls gerüstet sein.

Für die Sicherheit der im Gebäude wohnenden oder arbeitenden Menschen ist auch die Überwachung der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften hinsichtlich der TÜV Prüfungen von Aufzügen, Brandmeldeanlagen, Lüftungsanlagen, Rauchabzugsanlagen und Sprinkleranlagen erforderlich.

Last but not least ist die Einhaltung der Verkehrssicherheit im und um das Gebäude herum eine notwendige Tätigkeit eines Facility-Services, dass uns durchaus bewusst ist.

Der Eigentümer eines Grundstückes muss dafür Sorge tragen, dass von seinem Grundstück und/oder Gebäude keine Gefahr für Dritte ausgeht. Dazu gehört auch, dass die Treppenstufen zum Haus, der Zaun, der Garten, der Carport, die Garage und das Dach in einem Zustand sind, die es erlauben, das Grundstück gefahrlos zu betreten. Insbesondere nach einem Sturm ist der Facility-Service gehalten, die An- und Aufbauten, wie Schornstein, Dachrinne, Photovoltaikanlage, Satellitenschüssel u.ä. auf etwaige Beschädigungen zu überprüfen.

Die regelmäßige Untersuchung der Beleuchtung, von Bäumen und Ästen gehört ebenso zu den Aufgaben, wie die Beseitigung von Laub, Eis und Schnee von den Fußwegen, Zufahrten, Einfahrten und Höfen.

Bei uns ist Ihre Immobilie in sicheren Händen.

Wir kümmern uns um alles

Alles aus einer Hand

Ihr FM Gebäudedienste

FM Hausmeisterservice – Ihr Partner im Bereich Facility Management

FM Hausmeisterservice – Ihr Partner im Bereich Facility Management

Wir sind ein Partnerunternehmen von FM Gebäudedienste und stehen Ihnen im Bereich Facility Management mit Rat und Tat zur Seite! Sie erreichen uns über die untenstehenden Kontaktmöglichkeiten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Fahim EL Sharkawi, Geschäftsführer FM Hausmeisterservice

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